Caracter铆sticas
- Valor: US$ 1.153.213
- Region: Provincia del Guayas
- Localidad: Guayaquil
- Zona: Norte de Guayaquil
- 8400 m虏
Descripcion
LOTES DE TERRENO SITUADO EN KIL脫METRO 15.5 EN V脥A DAULE (SOLARES 3 (2) y 4) MZ 44, CON ACCESO A LA CALLE GUALACEO
DIRECCI脫N:
Provincia: Guayas
Cant贸n: Guayaquil
Parroquia: Pascuales
Sitio: ZONA INDUSTRIAL Lotes de terreno situado en kil贸metro 15.5 en v铆a Daule (Solares 3 (2) y 4) Mz 44, con acceso por la calle Gualaceo, en la parroquia Pascuales de la jurisdicci贸n cantonal.
LINDEROS Y CABIDA
PRIMER LOTE: 48-0044-003-0002-0-0-1
Solar 3 (2) Mz 44
(DE ACUERDO A CATASTRO MUNICIPAL)
NORTE: 67.95 metros
SUR: 70.00 metros
ESTE: 94.60 m
OESTE: 127 mts.
脕rea Total 7.000,53 metros cuadrados.
SEGUNDO LOTE:48-0044-004-0000-0-0-1
Solar 4 Mz 44 (DE ACUERDO A ESCRITURAS)
POR UN LADO: 20.00 metros
POR EL LADO POSTERIOR O DE ATR脕S: 20.00 metros
POR UN COSTADO: 70.00 metros.
POR EL OTRO COSTADO: 70.00 metros.
脕rea Total
1.400,00 metros cuadrados.
CLASIFICACI脫N DE LA ZONA
La zona se clasifica como ZONA INDUSTRIAL-3 (ZI-3) de acuerdo al Municipio de Guayaquil
CARACTER脥STICAS DEL TERRENO
Lote de terreno total: 8,400.53 m2
Ubicaci贸n: Industrial de alto impacto.
Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente
SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
Red de energ铆a el茅ctrica y alumbrado p煤blico.
Red de agua potable.
Red de telefon铆a fija y cobertura celular.
Red de internet.
Recolecci贸n de basura.
Solo un predio cuenta con acceso a calle vehicular.
SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:
Transporte: Se da transporte p煤blico por la V铆a a Daule.
V铆as de Acceso: V铆a Daule, a la altura del kil贸metro 15.5, y se accede por la calle Gualaceo
Comercial: Se encuentra el Coral Hipermercados
Entidades Bancarias: Se encontr贸 agencias de diferentes entidades bancarias dentro del paseo shopping de v铆a Daule, tambi茅n se encontr贸 agencias de centros bancarios en el PARQUE COMERCIAL CALIFORNIA
Centros Educativos: Escuela de educaci贸n b谩sica fiscal Isidro Ayora cueva
Centros de Salud: Centro de Salud Pascuales
CARACTER脥STICAS DEL TERRENO
El terreno de acuerdo con las caracter铆sticas f铆sicas y de uso del bien en estudio, se encontrar铆a cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.
Lote de terreno: 8,400.53 m2
Forma geom茅trica: IRREGULAR
Relieve: PLANO
Ubicaci贸n: Industrial de alto impacto.
Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente
CARACTER脥STICAS DE LA CONSTRUCCI脫N
Tipo: Nave industrial y edificaciones complementarias.
Vida t茅cnica: 60 a帽os
A帽os de construcci贸n: 36 a帽os
Acabados: Medios, t茅cnicos.
N煤mero de plantas: Dos.
Utilizaci贸n actual: Industrial.
Estado/mantenimiento: Bueno a regular
LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:
Ingreso desde la V铆a a Daule Km 15.50 margen derecho, se toma la Calle Gualaceo hasta llegar al final de la v铆a. La propiedad se ubica al final de la misma, y colinda con el R铆o Daule.
CONTACTO:
FRANCISCO GUEVARA
[email protected]
0982986546